1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+7.6%
八尾市
15.7万円/㎡
前年比-37.7%
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コスモ八尾
大阪府八尾市相生町二丁目
関西本線 / 八尾駅 徒歩11分
1986年築 / 11階建 / 164戸 / SRC造
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価格偏差値
32.7
割高
推定相場価格より16.6%割高
相場
1,800万円
29.7万円/㎡
1,281
1,627
1,973
2,318
AI査定結果
推定相場価格
1,800万円
29.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,627万円〜1,973万円
26.8万円/㎡〜32.5万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月17日
コスモ八尾
2,099万円（34.6万円/㎡）/ 3階 / 60.7㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は30.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 2,099万円 | 34.6万円 | 3階 | 60.7㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/19 | 1,880万円 | 31.4万円 | 9階 | 59.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 1,880万円 | 31.4万円 | 9階 | 59.85㎡ | 1LDK+ | 南 |
| 2025/07/27 | 1,380万円 | 24.6万円 | 11階 | 56.04㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/18 | 1,880万円 | 33.5万円 | 9階 | 56.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/16 | 1,990万円 | 30.5万円 | 6階 | 65.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 1,880万円 | 33.5万円 | 4階 | 56.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/11 | 1,398万円 | 24.9万円 | 11階 | 56.04㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/03 | 2,190万円 | 36.1万円 | 6階 | 60.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 1,980万円 | 35.3万円 | 9階 | 56.04㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/02/03 | 1,790万円 | 31.3万円 | 9階 | 57.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/16 | 1,850万円 | 32.4万円 | 9階 | 57.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/01 | 1,870万円 | 32.7万円 | 9階 | 57.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/15 | 1,980万円 | 35.3万円 | 9階 | 56.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/15 | 1,980万円 | 35.3万円 | 4階 | 56.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/20 | 1,680万円 | 28.1万円 | 9階 | 59.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 1,150万円 | 20.5万円 | 9階 | 56.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/27 | 1,280万円 | 22.8万円 | 9階 | 56.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/19 | 1,890万円 | 33.7万円 | 11階 | 56.04㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/29 | 1,880万円 | 32.9万円 | 9階 | 57.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/29 | 1,980万円 | 30.3万円 | 4階 | 65.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 1,780万円 | 29.7万円 | 9階 | 59.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/12 | 1,990万円 | 35.5万円 | 11階 | 56.04㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/29 | 1,480万円 | 22.6万円 | 7階 | 65.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/14 | 1,000万円 | 17.8万円 | 11階 | 56.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,890万円 | 33.7万円 | 4階 | 56.04㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は31.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | コスモ八尾 八尾市相生町二丁目 | 八尾駅11分 | 2,099万円 | 34.6万円 | 60.7㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 164戸 | SRC |
| 2025/10/20 | サニークレスト平野ウイングスA棟 八尾市竹渕西三丁目 | 出戸駅15分 | 1,780万円 | 26.4万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 168戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ファミール八尾 八尾市萱振町一丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 1,590万円 | 26.5万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 1986年 | 139戸 | RC |
| 2025/02/11 | ファミールハイツ八尾A棟 八尾市安中町三丁目 | 八尾駅2分 | 2,550万円 | 39.6万円 | 64.42㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1989年 | 118戸 | SRC |
| 2025/05/13 | コピアス八尾 八尾市若林町一丁目 | 八尾南駅2分 | 2,380万円 | 34.6万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 120戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.6%上昇、八尾市では37.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は八尾市の平均と比較して120.4%割高です。
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1994年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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大阪府八尾市植松町四丁目
JR関西本線 / 八尾駅 徒歩 3分
1996年築 / 8階建 / 34戸 / RC造